兵庫県｜伊丹市｜新築分譲マンション｜新築マンション｜アクトステージ伊丹

名称	アクトステージ伊丹
所在地	伊丹市北伊丹8丁目10番6
交通	JR宝塚線「北伊丹」駅より徒歩4分
敷地面積	12,078.90m²
建築面積	7,150.42m²
建築延床面積	29,110.75m²
地域・地区	工業地域
地目	宅地
指定建ぺい率	60％
指定容積率	200％
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数	303戸
建築確認番号	第ERI06002587号（平成18年2月3日）
分譲後の権利形態	敷地・建物共用部：専有面積割合による所有権、建物専有部分：区分所有
管理形態	管理組合結成後、管理会社に管理委託
駐車場	307台（平面自走式307台、来客用4台含む）［使用料（月額）／0円（85台）～4,000円（93台）］
駐輪場	606台＜サイクルポート123区画（246台）・ラック式360台＞［使用料（月額）／50円～800円］
ミニバイク置場	35台［使用料（月額）／500円］
バイク置場	15台［使用料（月額）／1,000円］
サイクルポート面積	2.77m²～3.06m²
建物竣工時期	平成18年10月23日
入居	即入居可（モデルルーム使用住戸は平成20年7月1日入居予定）
事業主（売主）	ニチモ株式会社〒530-0004　大阪市北区堂島浜1丁目4番4号　アクア堂島東館14階　 TEL 06-6345-3500　国土交通大臣免許（12）第830号　（社）不動産協会会員
設計・施工	株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）	株式会社オークス・コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ

■先着順住戸販売概要

販売戸数	11戸（モデルルーム使用住戸4戸含む）
間取り	3LDK～４LDK
住居専有面積	70.90m²～98.31m² ※トランクルームを含みます。専有面積は壁芯面積のため、登記面積は異なります。
バルコニー面積	10.50m²～35.01m²
アルコーブ面積	1.70m²～2.80m²
専用ポーチ面積	3.45m²
管理費（月額）	10,450円～13,880円
修繕積立金（月額）	3,550円～4,920円
管理準備費（一括）	15,000円
修繕積立一時金（一括）	355,000円～492,000円
販売価格（税込）	2,608万円（1戸、3LDK・住居専有面積／70.90m²）～ 4,098万円（1戸、4LDK・住居専有面積／98.31m²）［モデルルーム価格／2,608万円～3,018万円］
最多販売価格帯（税込）	2,600万円台（3戸）
旧価格	2,888万円～3,318万円
旧価格公表日	平成18年7月8日
新価格決定日	平成20年6月26日（4戸）
モデルルーム使用期間	平成20年7月1日～平成20年9月末日予定

■提携住宅ローンのご案内

取扱金融銀行	りそな銀行（変動金利型の場合）
ご利用いただける方	（1）申込時20歳以上66歳未満、最終返済時80歳未満の方（2）前年度税込年収100万円以上あり安定した収入が継続して得られる方（3）団体信用生命保険に加入できる方（4）保証会社の保証が受けられる方（5）申込本人が居住すること
融資金額	50万円以上1億円以内（1万円単位）
返済期間	1年以上35年以内（1年単位）
保証会社手数料	31,500円（税込）
ローン保証料	借入額100万円あたり20,614円（借入期間35年の場合）
ローン斡旋事務手数料	52,500円（税込）
金利	変動金利型金利1.675％（店頭表示金利より1.2％優遇。金利優遇の内容については係員にお尋ねください。変動金利型をご利用中に、お客様の申し出により固定金利選択型に切替できます。（手数料要）いずれもその時点での店頭表示金利から1.2％優遇となります。）
返済方法	毎月元利均等返済（融資額の50％以内で年2回のボーナス返済の併用ができます。）
担保	ご購入頂きました土地及び建物に対して、りそな保証株式会社が原則として第一順位の抵当権を設定いたします。※ご購入いただきました建物に長期火災保険を付保して頂きます。 ※上記融資条件は平成20年3月24日現在のものです。金融情勢により変更する場合もあります。　詳しくは係員までお尋ねください。 ※掲載の図面は設計図を基としています。今後の引き渡しにつきましては、現状有姿とさせていただきます。

情報公開日	平成20年7月4日
広告有効期限	平成20年7月末日
※「プレミアム住戸」限定3邸に関しては、お引き渡しはモデルルーム使用後、現状引渡しとさせて頂きます。